房产专家王剑超认为，一手房市场由开发商操纵的痕迹太过明显，例如前两周开发商大量放盘，交易量就上涨了，开发商捂紧手上房源，市场成交量就萎缩。此前一手房的成交量上涨只不过是个别楼盘集中供应房源所致，对目前楼市走势分析没有太大的参考价值。福州楼市前景还是要看二手房。

福州骊特房产总经理郭华昨日介绍，近期二手房市场持续低迷，和去年同期相比，成交量依旧下跌五六成。不少二手房中介企业开始重拾租赁市场，以确保企业盈利。

王剑超表示，目前开发商资金链紧张是毋庸置疑的，开发商定价谨慎，购房者也持续观望，未来几个月市场成交量还是不会放大。加之调控政策仍然紧张，在传统的楼市淡季，市场成交量和前期比，不会有明显区别，房价也将维持“胶着”状态。